Lista dokumentów

dokument, w którym Inwestor - Zleceniodawca powierza, a Inspektor Nadzoru Budowlanego podejmuje się sprawowania nadzoru nad prowadzeniem robót budowlanych przez Wykonawcę zgodnie ze sporządzonym projektem budowlanym, zasadami techniki oraz przepisami prawa, w szczególności budowlanego. Umowa ta określa wzajemne prawa i obowiązki stron.

Dokument, w którym Inwestor - Zleceniodawca powierza, a Projektant podejmuje się sprawowania nadzoru nad prowadzeniem robót budowlanych przez Wykonawcę zgodnie ze sporządzonym projektem budowlanym. Umowa ta określa wzajemne prawa i obowiązki stron (Zleceniodawcy i Projektanta).

Dokument, w którym inwestor zwraca się do właściwego organu o rozstrzygnięcie w przedmiocie niezbędności wejścia inwestora do sąsiedniego budynku, lokalu bądź na teren sąsiedniej nieruchomości w celu rozpoczęcia prac przygotowawczych lub robót budowlanych prowadzonych przez inwestora. Inwestor występuje z przedmiotowym wnioskiem do właściwego organu, gdy nie uzyskał zgody właściciela bądź najemcy w/w nieruchomości lub nie uzgodnił z w/w osobą przewidywanego sposobu, zakresu i terminu korzystania z w/w obiektów, a także ewentualnej rekompensaty z tego tytułu. Organ rozstrzyga w tym przedmiocie w drodze decyzji w terminie 14 dni od złożenia wniosku. Zasadniczo wydanie w/w decyzji podlega opłacie skarbowej w kwocie 10 zł (z wyjątkiem dokonania czynności urzędowej, wydania zaświadczenia oraz zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego).

Wniosek o przyłączenie do egzekucji z nieruchomości jest dokumentem składanym przez wierzyciela lub pełnomocnika działającego w imieniu wierzyciela, w celu przyłączenia się do egzekucji z nieruchomości należącej do dłużnika. Wniosek o przyłączenie do egzekucji z nieruchomości sporządza się zawsze w formie pisemnej.

Wniosek o wyznaczenie terminu drugiej licytacji nieruchomości jest dokumentem składanym przez wierzyciela lub jego pełnomocnika, w celu wyznaczenia przez organ egzekucyjny drugiego terminu licytacji. Wniosek o wyznaczenie terminu drugiej licytacji nieruchomości sporządza się zawsze w formie pisemnej.

Wniosek o wyznaczenie terminu pierwszej licytacji nieruchomości jest dokumentem składanym przez wierzyciela, w celu wyznaczenia przez komornika terminu pierwszej licytacji należącej do dłużnika. Wniosek o wyznaczenie terminu pierwszej licytacji nieruchomości składa się w formie pisemnej.

Wniosek o wszczęcie egzekucji z nieruchomości jest dokumentem składanym przez wierzyciela, w sytuacji gdy chce, aby komornik dokonał wszczęcia egzekucji z nieruchomości należącej do dłużnika. Wniosek o wszczęcie egzekucji z nieruchomości sporządza się w formie pisemnej.

Wniosek o dokonanie opisu i oszacowania nieruchomości jest dokumentem składanym przez wierzyciela w sytuacji, gdy chce aby zostało dokonane opis i oszacowanie zajętej nieruchomości należącej do dłużnika. Wniosek o dokonanie opisu i oszacowania nieruchomości powinien zawierać odpis z księgi wieczyste dla danej nieruchomości. Opis i oszacowanie nieruchomości dokonywane jest przez rzeczoznawcę majątkowego, który sporządza tzw. operat szacunkowy.

Pełnomocnictwo do zawarcia umowy najmu jest pełnomocnictwem szczególnym, co oznacza, że udzielane jest do dokonania konkretnej, oznaczonej czynności prawnej. Pełnomocnik, otrzymujący pełnomocnictwo do zawarcia umowy najmu, po zakończeniu tej określonej czynności prawnej, jest zobowiązany do zwrotu pełnomocnictwa mocodawcy.

Wniosek o udzielenie zabezpieczenia roszczenia - pismo procesowe, wnoszone w trakcie toczącego się postępowania bądź przed jego wszczęciem, w ramach którego powód/uprawniony domaga się ustanowienia zabezpieczenia spełnienia roszczenia na określonym składniku majątku pozwanego/obowiązanego. Żądanie takie musi być uzasadnione tzn. wnioskodawca musi wykazać, iż spełnienie przysługującego mu roszczenia przez pozwanego/obowiązanego do jego spełnienia w przyszłości może być zagrożone. Zabezpieczenie może zostać ustanowione w następujący sposób: ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika, zakaz zbywania w/w nieruchomości, zajęcie wynagrodzenia za prace, zajęcie wynagrodzenia na rachunku bankowym dłużnika, zajęcie mienia ruchomego dłużnika itp. Wniosek wnosi się wraz z pozwem bądź jako odrębne pismo. Wniosek złożony odrębnie podlega opłacie sądowej (40 zł - w przypadku zabezpieczenia roszczenia niemajątkowego, 100 zł - w przypadku zabezpieczenia roszczenia majątkowego). Do udzielenia zabezpieczenia właściwy jest sąd, do którego właściwości należy rozpoznanie sprawy w pierwszej instancji.

Można złożyć pismo do gminy w sprawie uciążliwego sąsiada, który jako właściciel nieruchomości, przy wykonywaniu swego prawa i posiadający obowiązek powstrzymywania się od działań, które ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych, zakłóca korzystanie z nieruchomości sąsiednich. Zdarzenia, które uprawniają do złożenia pisma do gminy w sprawie uciążliwego sąsiada to m.in. zakłócenia porządku publicznego i zakłócenia spoczynku nocnego oraz uciążliwe zwierzęta domowe.

Zasadniczo, pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości powinno być udzielone na piśmie w formie aktu notarialnego, może zostać udzielone bezterminowo oraz może zostać odwołane w każdym czasie, a wygasa w przypadku śmierci mocodawcy lub pełnomocnika. Jeżeli pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości sporządzono w języku obcym, to do czynności prawnych na terenie Polski, musi zostać przetłumaczone przez tłumacza przysięgłego.

Umowa o podział majątku wspólnego - po ustanowieniu rozdzielności majątkowej w drodze umowy pomiędzy małżonkami bądź na mocy wyroku sądu (ustanie wspólności ustawowej) oraz po ustaniu małżeństwa w wyniku rozwodu każdemu z małżonków przysługuje udział w majątku wspólnym. W razie ustania wspólności ustawowej na skutek w/w zdarzeń, udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej. W sprawach nieunormowanych w kodeksie rodzinnym i opiekuńczym od chwili ustania wspólności ustawowej do majątku, który był nią objęty, jak również do podziału tego majątku, stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności majątku spadkowego i o dziale spadku, te z kolei odsyłają do przepisów o zniesieniu współwłasności. maksymalna stawka taksy notarialnej za dokonanie tej czynności uzależniona jest od wartości majątku podlegającego podziałowi.

Umowa darowizny - cywilnoprawna umowa nazwana (art. 888 - art. 902 kodeksu cywilnego), w której darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Jednakże w niektórych przypadkach np. w przypadku darowizny nieruchomości - ze względu na przedmiot darowizny - formy aktu notarialnego wymagają oświadczenia obu stron. Darczyńca może włożyć na obdarowanego obowiązek oznaczonego działania lub zaniechania, nie czyniąc nikogo wierzycielem (polecenie). Obdarowany może odmówić wypełnienia polecenia, jeżeli jest to usprawiedliwione wskutek istotnej zmiany stosunków. Jeżeli po wykonaniu darowizny darczyńca popadnie w niedostatek, obdarowany ma obowiązek, w granicach istniejącego jeszcze wzbogacenia, dostarczać darczyńcy środków, których mu brak do utrzymania odpowiadającego jego usprawiedliwionym potrzebom albo do wypełnienia ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Obdarowany może jednak zwolnić się od tego obowiązku zwracając darczyńcy wartość wzbogacenia. Darczyńca może odwołać darowiznę jeszcze nie wykonaną, jeżeli po zawarciu umowy jego stan majątkowy uległ takiej zmianie, że wykonanie darowizny nie może nastąpić bez uszczerbku dla jego własnego utrzymania odpowiednio do jego usprawiedliwionych potrzeb albo bez uszczerbku dla ciążących na nim ustawowych obowiązków alimentacyjnych. Darczyńca może odwołać darowiznę nawet już wykonaną, jeżeli obdarowany dopuścił się względem niego rażącej niewdzięczności. Zwrot przedmiotu odwołanej darowizny powinien nastąpić stosownie do przepisów o bezpodstawnym wzbogaceniu. Od chwili zdarzenia uzasadniającego odwołanie obdarowany ponosi odpowiedzialność na równi z bezpodstawnie wzbogaconym, który powinien się liczyć z obowiązkiem zwrotu. Darowizna nie może być odwołana po upływie roku od dnia, w którym uprawniony do odwołania dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego. Odwołanie darowizny następuje przez oświadczenie złożone obdarowanemu na piśmie.

Jeżeli osoba obdarowana dopuściła się względem darczyńcy lub osoby jej bliskiej rażącej niewdzięczności, to darczyńca może złożyć oświadczenie o odwołaniu darowizny, jednak nie po upływie roku od dnia, w którym to dowiedział się o niewdzięczności obdarowanego. Oświadczenie o odwołaniu darowizny należy złożyć obdarowanemu na piśmie.