Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Art. 97.

Wniosek o podział nieruchomości i tryb podziału

• • 1. Podziału nieruchomości dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która ma w tym interes prawny.
  • 1a. Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć następujące dokumenty:
    • 1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 , wymogi formalne wniosku o wywłaszczenie, ust. 2 pkt 4;
    • 2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
    • 3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 , podział nieruchomości a brak planu miejscowego, ust. 1 pkt 2;
    • 3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 , decyzja, orzeczenie sądu, ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
    • 4) wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95 , cel podziału nieruchomości;
    • 5) protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
    • 6) wykaz zmian gruntowych;
    • 7) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
    • 8) mapę z projektem podziału.
  • 1b. Jeżeli jest wymagane wyrażenie opinii, o której mowa w art. 93 , dopuszczalność podziału nieruchomości, ust. 4 i 5, lub uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków, o którym mowa w art. 96 , decyzja, orzeczenie sądu, ust. 1a, dokumenty wymienione w ust. 1a pkt 5-8 dołącza się do wniosku o podział nieruchomości po uzyskaniu pozytywnej opinii lub pozwolenia. Dokumenty te podlegają przyjęciu do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
  • 2. Jeżeli nieruchomość jest przedmiotem współwłasności lub współużytkowania wieczystego, podziału można dokonać na wniosek wszystkich współwłaścicieli albo współużytkowników wieczystych. Przepis art. 199 , obowiązki współwłaścicieli przy przekroczeniu zakresu zwykłego zarządu, Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio. Nie dotyczy to podziału, o którym orzeka sąd.
  • 2a. Wniosek o dokonanie podziału, o którym mowa w art. 95  pkt 4a, może złożyć zarząd spółdzielni mieszkaniowej, zarząd wspólnoty mieszkaniowej lub zarządca, któremu powierzono zarząd nieruchomością wspólną w sposób określony w art. 18  ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do wniosku nie stosuje się przepisu art. 22  ust. 3 pkt 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
  • 3. Podziału nieruchomości można dokonać z urzędu, jeżeli:
    • 1) jest on niezbędny do realizacji celów publicznych;
    • 2) nieruchomość stanowi własność gminy i nie została oddana w użytkowanie wieczyste.
  • 4. W przypadkach, o których mowa w art. 95 , cel podziału nieruchomości, pkt 3-5, podziału nieruchomości można dokonać z urzędu albo na wniosek odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu albo zarządu województwa.
  • 5. Podziału nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, powiatu lub województwa można dokonać z urzędu, po zasięgnięciu opinii odpowiednio starosty, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej, zarządu powiatu lub zarządu województwa.
  • 6. Podziału nieruchomości, o którym mowa w ust. 3 pkt 1, można również dokonać na koszt osoby lub jednostki organizacyjnej, która będzie realizowała cel publiczny.