Ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości

Art. 54.

Ogłoszenie o przetargu na sprzedaż lub zawarcie umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste

• • 1. Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53 , zawiera:
    • 1) informację o rodzaju przetargu;
    • 2) czas, miejsce i warunki przetargu;
    • 3) oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz numeru księgi wieczystej;
    • 4) powierzchnię nieruchomości;
    • 5) opis nieruchomości;
    • 6) przeznaczenie nieruchomości oraz sposób jej zagospodarowania;
    • 7) powierzchnię użytkową mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości, wyrażoną w m², w tym powierzchnię użytkową mieszkań na wynajem, która nie może być mniejsza niż 50% ogólnej powierzchni mieszkań w danej inwestycji;
    • 8) cenę nieruchomości lub stawkę procentową pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego;
    • 9) informację o tym, czy inwestycja mieszkaniowa będzie realizowana na podstawie projektu budowlanego opracowanego przez KZN, oraz o miejscu, w którym można zapoznać się z tym projektem;
    • 10) wysokość wadium;
    • 11) terminy poprzednich przetargów w razie ogłaszania kolejnego przetargu.
  • 2. Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53 , może również zawierać kryteria oceny ofert, którymi w szczególności mogą być:
    • 1) oferowana cena;
    • 2) termin zakończenia inwestycji mieszkaniowej lub terminy zakończenia jej etapów;
    • 3) sposób kształtowania czynszu najmu;
    • 4) przedstawienie koncepcji architektoniczno-budowlanej;
    • 5) powierzchnia użytkowa mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości, wyrażona w m²;
    • 6) powierzchnia użytkowa mieszkań na wynajem, w tym związana z umową najmu instytucjonalnego z dojściem do własności, wyrażona w m² lub jako udział w całkowitej powierzchni użytkowej mieszkań, które mają być zrealizowane na nieruchomości;
    • 7) zgodność planowanej inwestycji mieszkaniowej z programem, o którym mowa w art. 38  ust. 1 pkt 4;
    • 8) dodatkowe ułatwienia dla osób niepełnosprawnych;
    • 9) wymagania w zakresie dostępu do miejsc parkingowych i wind;
    • 10) wymagania dotyczące rodzajów materiałów budowlanych i rozwiązań architektonicznych;
    • 11) doświadczenie w realizacji inwestycji mieszkaniowych polegających na budowie budynków jednorodzinnych i budynków wielorodzinnych;
    • 12) zasoby ludzkie, organizacyjne, techniczne i finansowe umożliwiające realizację inwestycji mieszkaniowej;
    • 13) proponowane przez oferenta rozwiązania w zakresie zapewnienia dostępu nieruchomości do infrastruktury technicznej i społecznej;
    • 14) zapewnienie oferenta przy zawieraniu umów najmu o stosowaniu pierwszeństwa wobec osób niepełnosprawnych.
  • 3. (uchylony)
  • 4. Ogłoszenie o przetargu, o którym mowa w art. 53 , zawiera również informacje o wydanych decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzjach o pozwoleniu na budowę.
  • 5. Cenę nieruchomości ustala się w wysokości nie niższej niż wartość nieruchomości określona przez rzeczoznawcę majątkowego.
  • 6. Wysokość wadium ustala Prezes KZN w wysokości nie niższej niż 5% ceny wywoławczej i nie wyższej niż 10% tej ceny.
  • 7. Wadium nie podlega zwrotowi:
    • 1) jeżeli żaden z uczestników przetargu ustnego nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą albo żaden z uczestników przetargu ofert nie zaoferuje co najmniej ceny wywoławczej;
    • 2) uczestnikowi przetargu, który wygrał przetarg i uchyli się od zawarcia umowy.
  • 8. Minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego określi, w drodze rozporządzenia, sposób i tryb przeprowadzania przetargów na sprzedaż lub zawarcie umowy o oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości wchodzących w skład Zasobu, uwzględniając konieczność zapewnienia jawności i jednolitości postępowania, równego dostępu do udziału w przetargu oraz uzyskania najkorzystniejszego wyniku przetargu.
  • 9. Wydając rozporządzenie, o którym mowa w ust. 8, minister właściwy do spraw rozwoju regionalnego ustali:
    • 1) terminy i formy wnoszenia wadium i jego zwrotu,
    • 2) tryb powoływania i sposób działania komisji przetargowej,
    • 3) sposób sporządzania oraz treść protokołu z przeprowadzonego przetargu,
    • 4) tryb postępowania w przypadku zaskarżenia przetargu,
    • 5) tryb postępowania przy przeprowadzaniu poszczególnych rodzajów przetargów oraz warunki organizowania przetargu ograniczonego – kierując się zapewnieniem sprawności, efektywności oraz przejrzystości prowadzonych postępowań.