Prawo budowlane

Art. 5.

Wymogi wobec obiektu budowlanego i urządzeń budowlanych

• • 1. Obiekt budowlany jako całość oraz jego poszczególne części, wraz ze związanymi z nim urządzeniami budowlanymi należy, biorąc pod uwagę przewidywany okres użytkowania, projektować i budować w sposób określony w przepisach, w tym techniczno-budowlanych, oraz zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, zapewniając:
    • 1) spełnienie podstawowych wymagań dotyczących obiektów budowlanych określonych w załączniku I do rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) Nr 305/2011 z dnia 9 marca 2011 r. ustanawiającego zharmonizowane warunki wprowadzania do obrotu wyrobów budowlanych i uchylającego dyrektywę Rady 89/106/EWG (Dz. Urz. UE L 88 z 04.04.2011, str. 5, z późn. zm.), dotyczących:
      • a) nośności i stateczności konstrukcji,
      • b) bezpieczeństwa pożarowego,
      • c) higieny, zdrowia i środowiska,
      • d) bezpieczeństwa użytkowania i dostępności obiektów,
      • e) ochrony przed hałasem,
      • f) oszczędności energii i izolacyjności cieplnej,
      • g) zrównoważonego wykorzystania zasobów naturalnych;
    • 2) warunki użytkowe zgodne z przeznaczeniem obiektu, w szczególności w zakresie:
      • a) zaopatrzenia w wodę i energię elektryczną oraz, odpowiednio do potrzeb, w energię cieplną i paliwa, przy założeniu efektywnego wykorzystania tych czynników,
      • b) usuwania ścieków, wody opadowej i odpadów;
    • 2a) możliwość dostępu do usług telekomunikacyjnych, w szczególności w zakresie szerokopasmowego dostępu do Internetu;
    • 3) możliwość utrzymania właściwego stanu technicznego;
    • 4) niezbędne warunki do korzystania z obiektów użyteczności publicznej i mieszkaniowego budownictwa wielorodzinnego przez osoby niepełnosprawne, o których mowa w art. 0_1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r. (Dz. U. z 2012 r. poz. 1169 oraz z 2018 r. poz. 1217), w tym osoby starsze;
    • 4a) minimalny udział lokali mieszkalnych dostępnych dla osób niepełnosprawnych, o których mowa w art. 0_1 Konwencji o prawach osób niepełnosprawnych, sporządzonej w Nowym Jorku dnia 13 grudnia 2006 r., w tym osób starszych w ogólnej liczbie lokali mieszkalnych w budynku wielorodzinnym;
    • 5) warunki bezpieczeństwa i higieny pracy;
    • 6) ochronę ludności, zgodnie z wymaganiami obrony cywilnej;
    • 7) ochronę obiektów wpisanych do rejestru zabytków oraz obiektów objętych ochroną konserwatorską;
    • 8) odpowiednie usytuowanie na działce budowlanej;
    • 9) poszanowanie, występujących w obszarze oddziaływania obiektu, uzasadnionych interesów osób trzecich, w tym zapewnienie dostępu do drogi publicznej;
    • 10) warunki bezpieczeństwa i ochrony zdrowia osób przebywających na terenie budowy.
  • 2. Obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1–7.
  • 2a. W nowych budynkach oraz istniejących budynkach poddawanych przebudowie lub przedsięwzięciu służącemu poprawie efektywności energetycznej w rozumieniu przepisów o efektywności energetycznej, które są użytkowane przez jednostki sektora finansów publicznych w rozumieniu przepisów o finansach publicznych, zaleca się stosowanie urządzeń wykorzystujących energię wytworzoną z odnawialnych źródeł energii oraz umożliwiających wytwarzanie energii z takich źródeł, a także technologie mające na celu budowę budynków o wysokiej charakterystyce energetycznej.
  • 2b. W przypadku robót budowlanych polegających na dociepleniu budynku, obejmujących ponad 25% powierzchni przegród zewnętrznych tego budynku, należy spełnić wymagania minimalne dotyczące energooszczędności i ochrony cieplnej przewidziane w przepisach techniczno-budowlanych dla przebudowy budynku.
  • 3. (uchylony)
  • 4. (uchylony)
  • 4a. (uchylony)
  • 5. (uchylony)
  • 5a. (uchylony)
  • 5b. (uchylony)
  • 6. (uchylony)
  • 7. (uchylony)
  • 8. (uchylony)
  • 9. (uchylony)
  • 10. (uchylony)
  • 11. (uchylony)
  • 12. (uchylony)
  • 13. (uchylony)
  • 14. (uchylony)
  • 15. (uchylony)