Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Art. 30e.

Stawka podatkowa od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych

• • 1. Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10  ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19 % podstawy obliczenia podatku.
  • 2. Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 , a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22  ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h  ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
  • 3. W przypadku odpłatnego zbycia w drodze zamiany nieruchomości lub praw określonych w art. 10  ust. 1 pkt 8 lit. a-c dochód ustala się u każdej ze stron umowy na zasadach, o których mowa w ust. 2.
  • 4. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45  ust. 1a pkt 3, wykazać:
    • 1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10  ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21  ust. 1 pkt 131, lub
    • 2) dochody, o których mowa w art. 21  ust. 1 pkt 131.
  • 5. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10  ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
  • 6. Przepisy ust. 1-4 nie mają zastosowania, jeżeli:
    • 1) budowa i sprzedaż budynków mieszkalnych lub lokali mieszkalnych oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów są przedmiotem działalności gospodarczej podatnika;
    • 2) przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw stanowi przychód z działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 14  ust. 2 pkt 1.
  • 7. W przypadku niewypełnienia warunków określonych w art. 21  ust. 1 pkt 131 podatnik jest obowiązany do złożenia korekty zeznania, o którym mowa w art. 45  ust. 1a pkt 3, i do zapłaty podatku wraz z odsetkami za zwłokę; odsetki nalicza się od następnego dnia po upływie terminu płatności, o którym mowa w art. 45  ust. 4 pkt 4, do dnia zapłaty podatku włącznie.
  • 8. Jeżeli podatnik, o którym mowa w art. 3  ust. 1, osiąga również dochody określone w ust. 1 poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, a dochody te nie są zwolnione od opodatkowania na podstawie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania lub gdy z państwem, w którym dochody są osiągane, Rzeczpospolita Polska nie zawarła umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, dochody te łączy się z dochodami osiągniętymi na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. W tym przypadku od podatku obliczonego od łącznej sumy dochodów odlicza się kwotę równą podatkowi dochodowemu zapłaconemu w obcym państwie. Odliczenie to nie może jednak przekroczyć tej części podatku obliczonego przed dokonaniem odliczenia, która proporcjonalnie przypada na dochód uzyskany w obcym państwie.
  • 9. W przypadku podatnika, o którym mowa w art. 3  ust. 1, osiągającego dochody określone w ust. 1 wyłącznie poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, które nie są zwolnione od podatku dochodowego na podstawie umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, lub gdy z państwem, w którym dochody są osiągane, Rzeczpospolita Polska nie zawarła umowy o unikaniu podwójnego opodatkowania, zasadę określoną w ust. 8 stosuje się odpowiednio.