Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

Art.  57. Niedopełnienie obowiązku zapewnienia nabywcom środków ochrony

• Kto, będąc obowiązanym do zapewnienia nabywcom jednego ze środków ochrony wpłat dokonywanych przez nabywcę określonych w art. 6  ust. 1, nie spełnia tego obowiązku, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo karze pozbawienia wolności do lat 2.

Art.  58. Odpowiedzialność karna zobowiązanego za niesporządzenie prospektu informacyjnego

• Kto, będąc obowiązanym do sporządzenia prospektu informacyjnego, nie sporządza tego prospektu mimo rozpoczęcia sprzedaży, podlega karze grzywny.

Art.  59. Odpowiedzialność karna za podanie nieprawdziwych lub zatajenie prawdziwych informacji w prospekcie informacyjnym

• Kto, będąc odpowiedzialnym za informacje i dane zawarte w prospekcie informacyjnym, podaje nieprawdziwe lub zataja prawdziwe informacje lub dane, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo karze pozbawienia wolności do lat 2.

Art.  60. Odpowiedzialność karna za niedopełnienie obowiązku uzyskania zgody wierzyciela hipotecznego

• Kto, będąc obowiązanym do posiadania w chwili rozpoczęcia sprzedaży zgody wierzyciela hipotecznego lub zobowiązania do jej udzielenia, o których mowa w art. 25  ust. 1 pkt 1 lub 2, nie spełnia tego obowiązku, podlega grzywnie.

Art.  60a. Odpowiedzialność karna za przekazanie do portalu dom danych informacji niezgodnych ze stanem faktycznym

Art.  60b. Odpowiedzialność karna za niedopełnienie obowiązku do portalu dom przekazania danych i informacji o umowach

Art.  60c. Odpowiedzialność karna za przekazanie danych i informacji o umowach do portalu dom po upływie terminu

Art.  61. Odpowiedzialność karna ponoszona przez osobę fizyczną działającą w imieniu lub interesie dewelopera

• Jeżeli deweloperem jest podmiot niebędący osobą fizyczną, odpowiedzialność przewidzianą w art 57–60 ponosi osoba fizyczna działająca w imieniu lub w interesie dewelopera w ramach uprawnienia lub obowiązku do jego reprezentowania lub podejmowania w jego imieniu decyzji.

Art.  62. Odpowiedzialność karna za wypłatę środków z rachunku mieszkaniowego wbrew przepisom ustawy

• Kto wypłaca deweloperowi środki zgromadzone na:
  • 1) zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym niezgodnie z art. 15 ,
  • 2) otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym niezgodnie z art. 16 ,
  • 3) otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym bez przeprowadzenia kontroli zakończenia każdego z etapów przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego zgodnie z art. 17  ust. 4–6,
  • 4) otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym niezgodnie z art. 17  ust. 8 – podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo karze pozbawienia wolności do lat 2.

Art.  63. Tryb orzekania w sprawach o naruszenie przepisów ustawy

• Orzekanie w sprawach o czyny, o których mowa w art. 58 , następuje w trybie przepisów ustawy z dnia 24 sierpnia 2001 r. – Kodeks postępowania w sprawach o wykroczenia (Dz. U. z 2022 r. poz. 1124 oraz z 2023 r. poz. 1963).