Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

Art. 50.

Ewidencja deweloperskiego funduszu gwarancyjnego

• • 1. Ubezpieczeniowy Fundusz Gwarancyjny prowadzi w systemie teleinformatycznym, który spełnia minimalne wymagania dla systemów teleinformatycznych oraz zapewnia interoperacyjność systemu na zasadach określonych w Krajowych Ramach Interoperacyjności, Ewidencję Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, zwaną dalej „Ewidencją”.
  • 2. W Ewidencji są gromadzone następujące dane i informacje o:
    • 1) deweloperach posiadających mieszkaniowe rachunki powiernicze:
      • a) firma, a w przypadku gdy deweloper jest osobą fizyczną – imię (imiona) i nazwisko,
      • b) numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile taki został nadany, numer identyfikacyjny REGON, o ile taki posiada, a w przypadku gdy deweloper jest osobą fizyczną – również numer PESEL, o ile taki został nadany,
      • c) adres siedziby, a w przypadku gdy deweloper jest osobą fizyczną – adres głównego miejsca wykonywania działalności gospodarczej,
      • d) adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada,
      • e) informacja o upadłości dewelopera, obejmująca: oznaczenie sądu, datę i sygnaturę postanowienia o ogłoszeniu upadłości oraz dane sędziego-komisarza i syndyka,
      • f) informacja o wydaniu przez sędziego-komisarza postanowienia w przedmiocie oddalenia wniosku syndyka o udzielenie zgody na dalsze prowadzenie przedsięwzięcia deweloperskiego na podstawie art. 425e  ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
      • g) informacja o wydaniu przez sędziego-komisarza postanowienia o udzieleniu zgody na dalsze prowadzenie przedsięwzięcia deweloperskiego upadłego przez syndyka na podstawie art. 425e  ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
      • h) informacja o wydaniu przez sędziego-komisarza postanowienia o wyrażeniu zgody na odstąpienie od dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego na podstawie art. 425e  ust. 2 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
      • i) informacja o wydaniu przez sędziego-komisarza postanowienia o udzieleniu zgody na zaprzestanie dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego na podstawie art. 425h  ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe wraz z informacją o dacie jego uprawomocnienia się,
      • j) informacja o wydaniu przez sędziego-komisarza postanowienia o wyrażeniu zgody na sprzedaż nieruchomości, na której jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie, przedsiębiorcy, który zobowiąże się do kontynuacji przedsięwzięcia deweloperskiego, na podstawie art. 425l  ust. 1 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe, wraz z oznaczeniem tego przedsiębiorcy,
      • k) informacja o wydaniu postanowienia sądu o zatwierdzeniu układu, o którym mowa w art. 425p  ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
      • l) informacja o niewydaniu przez sędziego-komisarza postanowienia w przedmiocie dalszego prowadzenia przedsięwzięcia deweloperskiego w terminie 3 miesięcy od dnia ogłoszenia upadłości, o której mowa w art. 425e  ust. 2b ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe,
      • m) nazwa grupy kapitałowej w rozumieniu art. 4  pkt 14 ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów, do której przynależy deweloper realizujący przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne, oraz numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile taki został tej grupie kapitałowej nadany, i numer identyfikacyjny REGON, o ile ta grupa kapitałowa taki posiada;
    • 2) nabywcach:
      • a) imię (imiona) i nazwisko,
      • b) numer PESEL, a jeżeli numer PESEL nie został nadany – data urodzenia, seria, numer i nazwa dokumentu potwierdzającego tożsamość oraz nazwa państwa, które wydało ten dokument,
      • c) adres korespondencyjny i zameldowania,
      • d) adres poczty elektronicznej, o ile taki posiada,
      • e) data zgonu;
    • 3) bankach lub kasach prowadzących mieszkaniowe rachunki powiernicze:
      • a) firma,
      • b) numer banku lub kasy oraz jednostki organizacyjnej banku lub kasy,
      • c) numer identyfikacji podatkowej (NIP), o ile taki został nadany, numer identyfikacyjny REGON, o ile taki posiada,
      • d) adres siedziby,
      • e) informacja o spełnieniu warunku gwarancji w rozumieniu art. 0_2 pkt 57 lit. a, b lub c ustawy z dnia 10 czerwca 2016 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym, systemie gwarantowania depozytów oraz przymusowej restrukturyzacji;
    • 4) przedsięwzięciach deweloperskich i zadaniach inwestycyjnych:
      • a) dane dewelopera określone w pkt 1 lit. a oraz b,
      • b) adres i numer działki ewidencyjnej,
      • c) numer księgi wieczystej nieruchomości, na której jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne, a w przypadku braku księgi wieczystej – powierzchnia działki i stan prawny nieruchomości,
      • d) numer pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał, albo numer zgłoszenia budowy, o której mowa w art. 29  ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, oraz oznaczenie organu, do którego dokonano zgłoszenia, wraz z informacją o braku wniesienia sprzeciwu przez ten organ,
      • e) harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego,
      • f) rodzaj posiadanego przez dewelopera środka ochrony wpłat nabywców i nazwa banku lub kasy prowadzących mieszkaniowy rachunek powierniczy,
      • g) planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych,
      • h) planowany termin zakończenia robót budowlanych,
      • i) liczba lokali mieszkalnych planowanych w ramach przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego,
      • j) nazwa, pod którą jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne, o ile została nadana;
    • 5) umowach, o których mowa w art. 2  ust. 1 i 2:
      • a) data zawarcia, zmiany i rozwiązania umowy,
      • b) harmonogram i wysokość wpłat na mieszkaniowy rachunek powierniczy,
      • c) numer mieszkaniowego rachunku powierniczego do dokonywania wpłat przez nabywcę,
      • d) dane stron umowy określone w pkt 1 i 2,
      • e) numer księgi wieczystej nieruchomości objętej umową i adres tej nieruchomości,
      • f) termin przeniesienia na nabywcę prawa własności nieruchomości,
      • g) data odstąpienia od umowy, o którym mowa w art. 43  ust. 1,
      • h) wysokość środków zwróconych nabywcy, o których mowa w art. 44  ust. 3, oraz data wypłaty tych środków,
      • i) rodzaj obiektu będącego przedmiotem umowy przez wskazanie lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego,
      • j) cena lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego objętego umową,
      • k) powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego objętego umową oraz powierzchnia nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym objętym umową,
      • l) liczba pokoi w lokalu mieszkalnym albo domu jednorodzinnym objętym umową,
      • m) kondygnacja nadziemna budynku, na której znajduje się lokal mieszkalny objęty umową,
      • n) liczba kondygnacji nadziemnych i liczba kondygnacji podziemnych budynku, w którym znajduje się lokal mieszkalny objęty umową,
      • o) dane o akcie notarialnym zawierającym przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości, której dotyczy umowa, o której mowa w art. 2  ust. 1: – numer, pod którym akt został wpisany do repertorium A, – data aktu, – imię i nazwisko notariusza, który sporządził akt, a w przypadku gdy akt sporządziła osoba wyznaczona do zastępstwa notariusza lub upoważniona do dokonywania czynności notarialnych – również imię i nazwisko tej osoby;
    • 6) mieszkaniowych rachunkach powierniczych:
      • a) rodzaj rachunku,
      • b) dane banku lub kasy prowadzących rachunek,
      • c) numer rachunku i numery subkont nabywców,
      • d) dane dewelopera będącego posiadaczem rachunku określone w pkt 1 lit. a oraz b,
      • e) dane nabywcy określone w pkt 2 lit. a oraz b,
      • f) data otwarcia rachunku,
      • g) data i kwota wpłat dokonywanych na rachunek i wypłat z rachunku,
      • h) data wstrzymania wypłat z rachunku na rzecz dewelopera,
      • i) data wypowiedzenia przez bank lub kasę umowy o prowadzenie rachunku,
      • j) data przekazania środków z rachunku na inny mieszkaniowy rachunek powierniczy wraz z numerem rachunku i oznaczeniem banku lub kasy prowadzących rachunek,
      • k) data zamknięcia rachunku;
    • 7) składkach należnych od deweloperów zgodnie z art. 49 :
      • a) dane dewelopera określone w pkt 1 lit. a oraz b,
      • b) wysokość należnej składki,
      • c) data wpłaty przez dewelopera do banku lub kasy składki na Fundusz,
      • d) data odprowadzenia składki przez bank lub kasę do Funduszu;
    • 8) wypłatach z Funduszu:
      • a) data, tytuł i wysokość wypłaty,
      • b) numer rachunku, na który dokonano wypłaty.