1. Lexlege
  2. System informacji prawnej
  3. AKT ARCHIWALNY - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości

AKT ARCHIWALNY - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości

Stan prawny aktualny na dzień: 

Dz.U.2013.0.23 - AKT ARCHIWALNY - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 11 stycznia 2008 r. w sprawie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości

Przejdź do
Wersje aktu
Ucz się z ArslegePobierz PDF

Wersja obowiązująca

Rozdział 1. Przepisy ogólne

§  1. Zakres regulacji rozporządzenia

  • Rozporządzenie określa:
    • 1) organizację Komisji Odpowiedzialności Zawodowej;
    • 2) sposób i tryb przeprowadzania postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości;
    • 3) regulamin działania Komisji Odpowiedzialności Zawodowej;
    • 4) sposoby ustalania i rodzaje kosztów postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej;
    • 5) wysokość wynagrodzenia członków Komisji Odpowiedzialności Zawodowej i obrońców z urzędu oraz sposób jego ustalania.

§  2. Objaśnienie pojęć

  • Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o:
    • 1) ustawie - należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
    • 2) ministrze – należy przez to rozumieć ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa;
    • 3) osobie uprawnionej - należy przez to rozumieć osobę, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości albo licencję zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub licencję zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami.

Rozdział 2. Organizacja Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

§  3. Sekcje komisji odpowiedzialności zawodowej

  • 1. W ramach Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, zwanej dalej "Komisją", działają trzy sekcje, odpowiednio dla:
    • 1) rzeczoznawców majątkowych;
    • 2) pośredników w obrocie nieruchomościami;
    • 3) zarządców nieruchomości.
  • 2. W skład Komisji wchodzą:
    • 1) przewodniczący;
    • 2) trzech wiceprzewodniczących, odpowiednio dla sekcji:
      • a) rzeczoznawców majątkowych,
      • b) pośredników w obrocie nieruchomościami,
      • c) zarządców nieruchomości;
    • 3) pozostali członkowie.
  • 3. Osoby wymienione w ust. 2 pkt 1 i 2 tworzą Prezydium Komisji.

§  4. Nadzór nad działalnością komisji

  • Nadzór nad działalnością Komisji sprawuje minister.

Rozdział 3. Sposób i tryb przeprowadzania postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej

§  5. Zawiadomienie o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej

  • 1. O wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej minister zawiadamia osobę uprawnioną, której to postępowanie dotyczy, zwaną dalej "osobą, wobec której wszczęto postępowanie", i przekazuje sprawę do Komisji.
  • 2. W przypadku, o którym mowa w art. 194 , postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej, ust. 1b ustawy, o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej i przekazaniu sprawy do Komisji zawiadamia się sąd.

§  6. Przygotowanie sprawy do rozpatrzenia przez komisję

  • 1. Przewodniczący Komisji przekazuje sprawę, o której mowa w § 5, zawiadomienie o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej, ust. 1, właściwemu wiceprzewodniczącemu Komisji.
  • 2. Wiceprzewodniczący Komisji, każdy w zakresie swej właściwości, przygotowuje sprawę do rozpatrzenia przez Komisję, w tym:
    • 1) wyznacza skład zespołu do przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego, zwanego dalej "zespołem", i powołuje przewodniczącego zespołu;
    • 2) przekazuje zespołowi dotychczas zgromadzoną dokumentację w tej sprawie;
    • 3) wyznacza pierwszy termin posiedzenia zespołu, zawiadamiając o tym ministra, członków zespołu oraz osobę, wobec której wszczęto postępowanie.
  • 3. Do składu zespołu wyznacza się trzy osoby, w tym przewodniczącego zespołu.
  • 4. Do składu zespołu może być wyznaczony przewodniczący lub właściwy wiceprzewodniczący Komisji.
  • 5. Do składu zespołu nie mogą być wyznaczone osoby bliskie osobie, wobec której wszczęto postępowanie, a także osoby, które pozostają z tą osobą w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności ustaleń członków zespołu w trakcie postępowania wyjaśniającego.
  • 6. Członek Komisji jest obowiązany powiadomić wiceprzewodniczącego Komisji o zaistnieniu okoliczności, o których mowa w ust. 5.

§  7. Przesłanki zmiany składu zespołu

  • 1. Skład zespołu zostaje zmieniony, jeżeli:
    • 1) wobec członka zespołu wszczęto postępowanie z tytułu odpowiedzialności zawodowej;
    • 2) po wyznaczeniu składu zespołu wyszły na jaw okoliczności, o których mowa w § 6, przygotowanie sprawy do rozpatrzenia przez Komisję, ust. 5.
  • 2. Skład zespołu może zostać zmieniony, jeżeli:
    • 1) członek zespołu zgłosił niemożność uczestniczenia w wyznaczonym posiedzeniu zespołu;
    • 2) członek zespołu nie uczestniczył w wyznaczonym posiedzeniu zespołu.

§  8. Termin pierwszego posiedzenia zespołu

  • 1. Termin pierwszego posiedzenia zespołu nie może być wyznaczony wcześniej niż po upływie 30 dni od dnia doręczenia osobie, wobec której wszczęto postępowanie, zawiadomienia o wszczęciu postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej.
  • 2. Ustalając termin pierwszego posiedzenia zespołu, uwzględnia się w szczególności:
    • 1) możliwość dojazdu na posiedzenie osób uczestniczących w posiedzeniu;
    • 2) przewidywany czas trwania posiedzenia.
  • 3. W zawiadomieniu o pierwszym posiedzeniu zespołu osobie, wobec której wszczęto postępowanie, wyznacza się termin do złożenia wyjaśnień, a także informuje o możliwości ustanowienia obrońcy lub o możliwości wystąpienia do przewodniczącego Komisji o wyznaczenie obrońcy z urzędu.

§  9. Ustanowienie lub wyznaczenie z urzędu obrońcy osoby wobec której wszczęto postępowanie

  • 1. Osoba, wobec której wszczęto postępowanie, która ustanowiła obrońcę, jest obowiązana w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu zawiadomić Komisję o ustanowieniu obrońcy, wskazując imię i nazwisko obrońcy, jego adres do korespondencji oraz oświadczenie obrońcy o wyrażeniu zgody na pełnienie tej funkcji. Oświadczenie nie jest wymagane, jeżeli obrońcą jest adwokat lub radca prawny.
  • 2. Osoba, wobec której wszczęto postępowanie, która nie ustanowiła obrońcy, w terminie 7 dni od dnia otrzymania zawiadomienia o posiedzeniu zespołu może zwrócić się do przewodniczącego Komisji o wyznaczenie obrońcy z urzędu.
  • 3. Na uzasadniony wniosek osoby, wobec której wszczęto postępowanie, lub jej obrońcy z urzędu przewodniczący Komisji może wyznaczyć nowego obrońcę z urzędu w miejsce dotychczasowego.
  • 4. Obrońca z urzędu może bronić kilku osób, wobec których wszczęto postępowania, jeżeli ich interesy nie pozostają w sprzeczności.

§  10. Posiedzenie zespołu

  • 1. Posiedzenie zespołu przygotowuje się i przeprowadza w taki sposób, aby podczas pierwszego posiedzenia można było wyjaśnić wszystkie okoliczności sprawy.
  • 2. W posiedzeniu zespołu uczestniczą wszyscy członkowie zespołu.
  • 3. Za zgodą przewodniczącego zespołu przebieg posiedzenia może być utrwalony za pomocą urządzenia rejestrującego dźwięk, o czym należy uprzedzić osoby uczestniczące w posiedzeniu.
  • 4. Z każdego posiedzenia sporządza się protokół odzwierciedlający jego przebieg. Protokół podpisują wszyscy członkowie zespołu.

§  11. Wyznaczanie kolejnego terminu posiedzenia zespołu

  • W przypadku gdy podczas pierwszego posiedzenia zespołu nie można wyjaśnić wszystkich okoliczności sprawy, wiceprzewodniczący Komisji wyznacza termin kolejnego posiedzenia zespołu. Przy wyznaczaniu terminu kolejnego posiedzenia przepisy § 6, przygotowanie sprawy do rozpatrzenia przez Komisję, ust. 2 pkt 3 i § 8, termin pierwszego posiedzenia zespołu, ust. 2 stosuje się odpowiednio. O terminie kolejnego posiedzenia zawiadamia się także obrońcę, o ile został ustanowiony lub wyznaczony z urzędu.

§  12. Zadania przewodniczącego zespołu

  • 1. Przewodniczący zespołu kieruje pracami zespołu, a w szczególności:
    • 1) organizuje posiedzenia zespołu oraz zapewnia ich sprawny i niezakłócony przebieg;
    • 2) zapoznaje członków zespołu z dokumentacją dotyczącą postępowania;
    • 3) informuje osobę, wobec której wszczęto postępowanie, o jej prawach i obowiązkach;
    • 4) przedstawia na posiedzeniu zespołu zarzuty wobec osoby, wobec której wszczęto postępowanie, oraz okoliczności mające znaczenie w postępowaniu;
    • 5) gromadzi dokumentację z przebiegu postępowania.
  • 2. W przypadku zmiany składu zespołu przewodniczący zespołu informuje nowo powołanego członka zespołu o dotychczasowym przebiegu postępowania.

§  13. Protokół końcowy postępowania wyjaśniającego

  • 1. Postępowanie wyjaśniające kończy się sporządzeniem protokołu końcowego, który zawiera:
    • 1) oznaczenie miejsca i daty przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego;
    • 2) imiona i nazwiska członków zespołu;
    • 3) imię i nazwisko osoby, wobec której wszczęto postępowanie, oraz obrońcy, o ile został ustanowiony lub wyznaczony z urzędu;
    • 4) podstawę wszczęcia postępowania wyjaśniającego;
    • 5) zarzuty postawione osobie, wobec której wszczęto postępowanie;
    • 6) opis przebiegu postępowania wyjaśniającego, w tym informację o wyjaśnieniach oraz dokumentach złożonych przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie;
    • 7) ocenę zasadności zarzutów oraz innych okoliczności sprawy wraz ze wskazaniem, które zarzuty zostały udokumentowane, a które zostały odrzucone, oraz ze wskazaniem, jakie przepisy prawne zostały naruszone przez osobę, wobec której wszczęto postępowanie;
    • 8) wniosek o zastosowanie jednej z kar dyscyplinarnych, o których mowa odpowiednio w art. 178 , odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego, ust. 2, art. 183 , odpowiedzialność zawodowa pośrednika, ust. 2 oraz art. 188 , odpowiedzialność zawodowa zarządcy nieruchomości, ust. 2 ustawy, albo o umorzenie postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej;
    • 9) podpisy członków zespołu;
    • 10) datę sporządzenia protokołu końcowego;
    • 11) inne informacje istotne dla sprawy będącej przedmiotem postępowania.
  • 2. Wniosek, o którym mowa w ust. 1 pkt 8, podejmowany jest większością głosów, a w przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego zespołu.
  • 3. Członek zespołu w zakresie wnioskowanej kary może złożyć do protokołu zdanie odrębne wraz z uzasadnieniem.

§  14. Przekazanie dokumentacji z postępowania wyjaśniającego

  • 1. Zespół przekazuje właściwemu wiceprzewodniczącemu Komisji dokumentację z postępowania wyjaśniającego, w tym protokół końcowy, nie później niż 30 dni od dnia ostatniego posiedzenia zespołu.
  • 2. Wiceprzewodniczący Komisji sprawdza kompletność dokumentacji z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego, podpisuje protokół końcowy, a następnie niezwłocznie przekazuje dokumentację ministrowi.
  • 3. W przypadku stwierdzenia braków formalnych lub błędów w dokumentacji z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego minister zwraca wiceprzewodniczącemu Komisji tę dokumentację w celu jej uzupełnienia lub poprawy.

Rozdział 4. Regulamin działania Komisji Odpowiedzialności Zawodowej

§  15. Zadania przewodniczącego komisji

  • 1. Przewodniczący Komisji reprezentuje Komisję i kieruje całokształtem spraw związanych z realizacją zadań Komisji, w szczególności:
    • 1) zwołuje, za zgodą ministra, posiedzenia Prezydium Komisji oraz posiedzenia plenarne Komisji;
    • 2) przekazuje członkom Komisji informacje niezbędne dla jej działalności;
    • 3) wyznacza i odwołuje obrońców z urzędu do poszczególnych spraw;
    • 4) z upoważnienia ministra zwraca się do organów administracji publicznej, wymiaru sprawiedliwości oraz innych instytucji i osób o udzielenie informacji niezbędnych dla przeprowadzenia postępowania wyjaśniającego;
    • 5) rozpatruje skargi na działalność zespołów lub członków Komisji;
    • 6) wnioskuje do ministra o przeprowadzenie szkoleń dla członków Komisji i obrońców z urzędu;
    • 7) przedstawia ministrowi wnioski o wypłatę wynagrodzeń dla członków Komisji i obrońców z urzędu oraz wnioski o refundację innych wydatków związanych z przeprowadzonymi postępowaniami wyjaśniającymi;
    • 8) sporządza roczne sprawozdania z działalności Komisji i przekazuje je ministrowi w terminie do dnia 31 marca roku następnego.
  • 2. W razie nieobecności przewodniczącego Komisją kieruje wyznaczony przez przewodniczącego Komisji wiceprzewodniczący Komisji lub inny członek Komisji.

§  16. Zadania wiceprzewodniczącego komisji

  • 1. Wiceprzewodniczący Komisji kieruje bezpośrednio odpowiednią sekcją, w szczególności:
    • 1) informuje członków odpowiedniej sekcji o ustaleniach podjętych na posiedzeniach Prezydium Komisji;
    • 2) dba o sprawny i niezakłócony przebieg postępowania wyjaśniającego;
    • 3) zapoznaje się z dokumentacją dotyczącą postępowań wyjaśniających i przekazuje ją zespołowi;
    • 4) wyznacza składy zespołów;
    • 5) wyznacza terminy posiedzeń zespołów i zawiadamia o wyznaczonych terminach: ministra, członków zespołów, osoby, wobec których wszczęto postępowanie, oraz obrońców, o ile zostali ustanowieni lub wyznaczeni z urzędu;
    • 6) prowadzi korespondencję związaną z prowadzonymi postępowaniami wyjaśniającymi;
    • 7) przekazuje ministrowi dokumentację dotyczącą postępowania wyjaśniającego;
    • 8) sporządza roczne sprawozdania z działalności sekcji i przekazuje je przewodniczącemu Komisji w terminie do dnia 28 lutego roku następnego.
  • 2. W razie nieobecności wiceprzewodniczącego Komisji odpowiednią sekcją kieruje przewodniczący Komisji lub wyznaczony przez przewodniczącego Komisji inny członek tej sekcji.

§  17. Posiedzenia plenarne komisji i posiedzenia prezydium komisji

  • 1. Posiedzenia plenarne Komisji zwołuje się w celu omówienia spraw związanych z organizacją i przebiegiem postępowań wyjaśniających, w tym problemów wynikających z prowadzonej działalności Komisji, a także w celu przeprowadzenia szkoleń członków Komisji.
  • 2. Posiedzenia plenarne zwoływane są dla wszystkich członków Komisji lub dla członków poszczególnych sekcji.
  • 3. Posiedzenia Prezydium Komisji zwoływane są w razie potrzeby, w celu przygotowania posiedzeń plenarnych Komisji, a także w innych sprawach niewymagających udziału wszystkich członków Komisji.
  • 4. Przewodniczący Komisji sporządza sprawozdania z posiedzeń Prezydium Komisji lub z posiedzeń plenarnych wszystkich członków Komisji.
  • 5. Wiceprzewodniczący Komisji sporządza sprawozdania z posiedzeń plenarnych członków poszczególnych sekcji.

Rozdział 5. Sposoby ustalania i rodzaje kosztów postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej

§  18. Zakres kosztów postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej

  • Koszty postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej obejmują w szczególności wydatki na:
    • 1) organizowanie posiedzeń Prezydium Komisji i posiedzeń plenarnych Komisji;
    • 2) organizowanie szkoleń dla członków Komisji i obrońców z urzędu;
    • 3) przygotowanie dokumentacji niezbędnej dla działalności Komisji;
    • 4) nabycie niezbędnych dla działalności Komisji materiałów biurowych oraz publikacji specjalistycznych;
    • 5) wynagrodzenia członków Komisji i obrońców z urzędu;
    • 6) delegacje i koszty noclegów członków Komisji i obrońców z urzędu;
    • 7) usługi pocztowe, usługi telekomunikacyjne oraz powielanie materiałów związanych z prowadzonymi postępowaniami wyjaśniającymi.

§  19. Ustalenie kosztów postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej

  • Koszty, o których mowa w § 18, zakres kosztów postępowania z tytułu odpowiedzialności zawodowej, ustala się na podstawie:
    • 1) rachunków;
    • 2) biletów za przejazd środkami publicznego transportu zbiorowego;
    • 3) potwierdzonych delegacji;
    • 4) wniosków o wypłatę wynagrodzeń;
    • 5) innych dowodów potwierdzających poniesione wydatki.

§  20. Zwrot członkom komisji kosztów podróży i noclegów

  • Członkom Komisji i obrońcom z urzędu przysługuje zwrot kosztów podróży i noclegów, z tym że:
    • 1) koszty podróży środkami publicznego transportu zbiorowego są zwracane w wysokości zapłaconej ceny biletu za przejazd określonym środkiem transportu;
    • 2) w razie przejazdu własnym samochodem lub przelotu samolotem koszty są zwracane w wysokości nieprzekraczającej ceny biletu za podróż środkami publicznego transportu zbiorowego;
    • 3) koszty noclegu w hotelu udokumentowane rachunkiem są zwracane w wysokości poniesionych wydatków, jednak nie więcej niż 350 zł za dobę hotelową.

Rozdział 6. Wysokość wynagrodzenia członków Komisji Odpowiedzialności Zawodowej i obrońców z urzędu oraz sposób ich ustalania

§  21. Wynagrodzenie przewodniczącego komisji

  • Przewodniczącemu Komisji przysługuje miesięcznie wynagrodzenie w wysokości 800 zł.

§  22. Wynagrodzenie wiceprzewodniczącego komisji, członków zespołu i obrońców z urzędu

  • 1. Wiceprzewodniczącemu Komisji przysługuje wynagrodzenie w wysokości 500 zł za każdą przygotowaną sprawę będącą przedmiotem postępowania wyjaśniającego.
  • 2. Członkom zespołu i obrońcom z urzędu przysługuje wynagrodzenie za rozpatrzenie sprawy w postępowaniu wyjaśniającym.
  • 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 2, wynosi:
    • 1) 800 zł za sprawę - dla przewodniczącego zespołu;
    • 2) 400 zł za sprawę - dla członka zespołu;
    • 3) 400 zł za sprawę - dla obrońcy z urzędu.
  • 4. W przypadku zmiany składu zespołu lub obrońcy z urzędu w trakcie postępowania wyjaśniającego, wynagrodzenie ustala się w wysokości określonej w ust. 3, w proporcji zachodzącej między liczbą posiedzeń zespołu, w których uczestniczył członek zespołu lub obrońca z urzędu, a liczbą wszystkich posiedzeń zespołu.
  • 5. Obrońcy z urzędu, który złożył rezygnację z obrony osoby, wobec której wszczęto postępowanie, wynagrodzenie nie przysługuje.
  • 6. Wynagrodzenia, o których mowa w ust. 1-4, wypłaca się po zakończeniu postępowania wyjaśniającego i przekazaniu dokumentacji ministrowi.

§  23. Wynagrodzenie członka prezydium komisji

  • Członkom Prezydium Komisji przysługuje wynagrodzenie za udział w posiedzeniu Prezydium Komisji w wysokości:
    • 1) 400 zł - dla przewodniczącego Komisji;
    • 2) 200 zł - dla pozostałych członków Prezydium.

Rozdział 7. Przepisy przejściowe i końcowe

§  24. Stosowanie rozporządzenia do czynności podejmowanych po dniu jego wejścia w życie

  • Do spraw wszczętych i niezakończonych przed dniem wejścia w życie niniejszego rozporządzenia, do czynności podejmowanych przez Komisję po tym dniu stosuje się przepisy niniejszego rozporządzenia.

§  25. Wejście rozporządzenia w życie

  • Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 7 dni od dnia ogłoszenia.